湘江科學(xué)城P10-A30（住宅）地塊及P10-A41（商業(yè)）地塊全過程造價(jià)咨詢競爭性磋商公告

發(fā)布時(shí)間：2026-03-25

湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司受湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司的委托，對湘江科學(xué)城P10-A30（住宅）地塊及P10-A41（商業(yè)）地塊全過程造價(jià)咨詢進(jìn)行采購，現(xiàn)邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與采購活動。

一、采購項(xiàng)目基本概況

1.1采購項(xiàng)目名稱：湘江科學(xué)城P10-A30（住宅）地塊及P10-A41（商業(yè)）地塊全過程造價(jià)咨詢

1.2采購人：長沙夢程置業(yè)有限公司

1.3采購代理機(jī)構(gòu) ：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

1.4項(xiàng)目預(yù)算：958640.40元。

1.5項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于大王山南片潭州大道西側(cè)，長沙市一中湘江科學(xué)城校區(qū)北側(cè)，根據(jù)已獲取資料知悉，項(xiàng)目總用地面積約32295.48㎡（合48.44畝），綜合容積率1.79，綜合商住比 1.8:8.2，總計(jì)容面積約57700.64㎡，工程建設(shè)總投資約3.5億元。其中A30（住宅）地塊用地面積約23682.58㎡（合35.52畝），住宅用地，容積率2.0，限高80米，計(jì)容面積47356.16㎡；A41（商業(yè)）地塊用地面積8612.9㎡（合12.92畝），商業(yè)用地，容積率1.2，限高50米，計(jì)容面積10335.48㎡。

1.6采購范圍:從項(xiàng)目規(guī)劃方案開始（以咨詢單位實(shí)際進(jìn)場時(shí)間為準(zhǔn)）到項(xiàng)目竣工結(jié)算結(jié)束，整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過程的造價(jià)咨詢服務(wù)，包括但不限于：項(xiàng)目成本調(diào)研、方案測算及經(jīng)濟(jì)性比選、清標(biāo)、參與圖審、成本對標(biāo)、施工現(xiàn)場巡場、設(shè)計(jì)變更及工程洽商審核、參與工程簽證管理、進(jìn)度款審核、認(rèn)價(jià)審核、預(yù)結(jié)算（含施工圖預(yù)算）編制審核（不含總包模擬清單編制、臨電、圍墻及清表、土石方及支護(hù)工程等部分前期工程預(yù)算編制）、合同爭議事項(xiàng)處理、項(xiàng)目成本后評估、成本資料歸檔等成本相關(guān)工作。

1.7服務(wù)期限：28個(gè)月（具體以采購人要求為準(zhǔn)）

1.8公告發(fā)布媒體：

《財(cái)通交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺》https://csctjy.com/home；

《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》http://www.cebpubservice.com/；

《湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》http://m.8122139.com/。

二、供應(yīng)商資格條件

2.1基本資格條件：

（1）法人提交獨(dú)立法人企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）依法繳納稅收和社會保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險(xiǎn)證明資料：《社會保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納社會保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標(biāo)單位投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購活動。

①信用信息查詢的查詢渠道：信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）。

②信用信息查詢的截止時(shí)點(diǎn)：至提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間；

③信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖作為查詢記錄和證據(jù)。

（5）供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

2.2特定資格條件：

（1）擬任項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）須具有住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的全國造價(jià)工程師注冊證書或國家一級注冊造價(jià)工程師證書，注冊單位名稱須與供應(yīng)商名稱一致。同時(shí)須提供其在本企業(yè)提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間前近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納社會保險(xiǎn)的證明。

（2）供應(yīng)商近三年（提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間前36個(gè)月）承擔(dān)過一個(gè)單項(xiàng)合同金額不少于47萬元（或單個(gè)造價(jià)咨詢合同總投資不少于17500萬元）的房屋建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績（類似業(yè)績須提供造價(jià)咨詢合同和造價(jià)咨詢報(bào)告，有效時(shí)間以出具咨詢報(bào)告的日期為準(zhǔn)；若單個(gè)造價(jià)咨詢合同分多次出具咨詢報(bào)告的，須提供多個(gè)咨詢報(bào)告，有效時(shí)間以最后出具咨詢報(bào)告的日期為準(zhǔn)。造價(jià)咨詢合同無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)，則供應(yīng)商還需提供建設(shè)單位蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)的證明材料）。

2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.4與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目的投標(biāo)。

三、獲取磋商文件的方式、時(shí)間、地點(diǎn)

3.1競爭性磋商文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)：請于2026年3月25日至2026年4月1日（北京時(shí)間）通過財(cái)通交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺免費(fèi)獲取磋商文件等相關(guān)資料。成功獲取磋商文件的，供應(yīng)商將收到已獲取磋商文件的回執(zhí)編碼。未成功獲取磋商文件的供應(yīng)商，不得參與本次采購活動。

3.2采購人或代理機(jī)構(gòu)如進(jìn)行澄清或者修改的，澄清或者修改的內(nèi)容為磋商文件的組成部分，采購人或者代理機(jī)構(gòu)將在財(cái)通交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上發(fā)布更正公告或澄清公告，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注本項(xiàng)目更正公告或澄清公告信息，按更正或澄清后公告要求進(jìn)行響應(yīng)。若供應(yīng)商未按前述要求進(jìn)行響應(yīng)的，自行承擔(dān)不利后果。

四、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間及地點(diǎn)

4.1首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)：2026年4月7日09時(shí)30分（北京時(shí)間），供應(yīng)商應(yīng)在首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前通過財(cái)通交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子響應(yīng)文件，逾期遞交或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。

4.2開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2026年4月7日09時(shí)30分（北京時(shí)間），財(cái)通交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（地址：湖南省長沙市望城區(qū)騰飛路望達(dá)智造小鎮(zhèn)T5棟4樓），供應(yīng)商可線上參與開標(biāo)過程。

五、投標(biāo)保證金

5.1 供應(yīng)商須交納投標(biāo)保證金人民幣壹萬玖仟元（￥19000.00元）。

5.2 投標(biāo)保證金金額：￥19000.00元。

5.3 投標(biāo)保證金交納截止時(shí)間為首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前（含）。

5.4 投標(biāo)保證金交納方式：

（1）采用現(xiàn)金形式的，以供應(yīng)商自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶，要求在首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前（含）到達(dá)專用賬戶（以托管銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），需附供應(yīng)商基本賬戶開戶許可證復(fù)印件（或基本賬戶開戶銀行打印的賬戶信息，包含戶名、賬號、基本存款賬戶編號等信息）以及投標(biāo)保證金銀行進(jìn)賬單復(fù)印件。

戶名：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司保證金專戶

開戶銀行：長沙銀行東風(fēng)路支行

賬號：2001509731

繳納投標(biāo)保證金請注明項(xiàng)目編號【0623-2675N3611003】

（2）采用電子保函、保證保險(xiǎn)（銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)擔(dān)保公司開立的無條件的、不可撤銷的獨(dú)立保函、保險(xiǎn)公司開具的見索即付的保證保險(xiǎn)）形式的：

①供應(yīng)商提交的保函須對應(yīng)到所投項(xiàng)目（標(biāo)段），保函填寫的受益人和申請人全稱應(yīng)與采購人和供應(yīng)商名稱一致。保函一律采用全額保函，保函開具成功時(shí)間應(yīng)為本項(xiàng)目首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）之前，保函有效期起始時(shí)間應(yīng)為本項(xiàng)目首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）之前(含)，保函有效期應(yīng)當(dāng)不小于響應(yīng)文件有效期。

②供應(yīng)商應(yīng)將開具的對應(yīng)所投項(xiàng)目（標(biāo)段）的保函原件的掃描件或復(fù)印件放入響應(yīng)文件格式指定位置。

③供應(yīng)商和擔(dān)保人對投標(biāo)保函的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。

④保函提交情況由談判小組在評審時(shí)予以確認(rèn)。

5.5供應(yīng)商未按上述規(guī)定提交投標(biāo)保證金的，按無效響應(yīng)處理（★）。

六、其他補(bǔ)充事宜

本項(xiàng)目采購?fù)ㄟ^財(cái)通交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺實(shí)行電子化招投標(biāo)，供應(yīng)商須按以下要求進(jìn)行系統(tǒng)操作。

6.1供應(yīng)商應(yīng)在財(cái)通交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺完成注冊并完善信息，方可登錄使用項(xiàng)目電子化交易系統(tǒng)，相關(guān)操作指南請?jiān)谠撈脚_自行查看。

6.2參與電子招投標(biāo)須使用數(shù)字證書及簽章。供應(yīng)商可訪問財(cái)通網(wǎng)站【CA辦理】模塊線上申辦。

6.3項(xiàng)目電子化交易系統(tǒng)技術(shù)支持：

交易系統(tǒng)操作及技術(shù)支持服務(wù)電話：400-870-5191

CA及簽章服務(wù)：400-112-3838 /18373039375

七、聯(lián)系方式